সম্পত্তি বন্ড সমাবেশ সরকার উদ্দীপনা ব্যবস্থা দ্বারা জ্বালানী
নেতৃস্থানীয় বিকাশকারী Vanke, Longfor এর বন্ডে দেখা লাভ
ডিফল্ট ডেভেলপারদের বন্ড, যেমন কান্ট্রি গার্ডেন, লাভ করে
বিনিয়োগকারীরা পরবর্তী পদক্ষেপের জন্য বাড়ির বিক্রয় নম্বরগুলি দেখছেন
Xie Yu এবং Summer Zhen দ্বারা
হংকং, – কিছু চীনা এবং বৈশ্বিক প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা চীনা সম্পত্তি বন্ডগুলি পর্যালোচনা করছে, দৃষ্টিভঙ্গির উন্নতির উপর বাজি ধরেছে কারণ সরকার অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি বাড়ানোর প্রচেষ্টাকে ত্বরান্বিত করছে এবং ঋণ সংকটের মধ্যে থাকা সম্পত্তি খাতকে পুনরুজ্জীবিত করছে৷
মঙ্গলবার মহামারীর পর থেকে সবচেয়ে আক্রমনাত্মক উদ্দীপনামূলক পদক্ষেপের ঘোষণার পরে বিনিয়োগকারীরা ফিরে আসতে শুরু করে, বেশিরভাগ সম্পত্তি খাতকে লক্ষ্য করে এবং সম্পত্তি বিকাশকারীদের অফশোর বন্ডে একটি সমাবেশ শুরু করে।
ক্রেডিট বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ বেইজিং জি ক্যাপিটাল প্রাইভেট ফান্ড ম্যানেজমেন্ট সেন্টার কয়েক মাসের মধ্যে প্রথমবারের মতো সম্পত্তি বন্ড কেনার জন্য “কয়েক ডজন মিলিয়ন ইউয়ান” মূল্যের অর্ডার দিয়েছে, এর চেয়ারম্যান লি জেনারেল বলেছেন।
“আমরা সম্পত্তি খাতকে পুনরুজ্জীবিত করার সংকল্প দেখেছি … যা সাম্প্রতিক বছরগুলির প্রচেষ্টা থেকে একটি সমুদ্র পরিবর্তন”, লি বলেন।
উদ্দীপনাটি যে পরিমাণে সেক্টরে আস্থা পুনরুদ্ধার করছে তা র্যালিটি নির্দেশ করে, যদিও বিশ্লেষকরা নিকট মেয়াদে পুনরুজ্জীবনের সম্ভাবনা নিয়ে বিভক্ত।
বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অর্থনীতির একটি স্তম্ভ এই সেক্টরটি 2021 সাল থেকে এক সংকট থেকে অন্য সংকটে পতিত হয়েছে, ঋণ-জ্বালানি নির্মাণের উপর একটি নিয়ন্ত্রক ক্র্যাকডাউন বিনিয়োগকারীদের এবং ঋণদাতাদের সমানভাবে ভয় দেখিয়েছে, তহবিলের অ্যাক্সেস কমিয়ে দিয়েছে।
বিক্রয় মন্থর হয়ে যায় এবং অনেক ডেভেলপার ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা থেকে বঞ্চিত হয়, যা ডেভেলপারদের মার্কিন ডলার-নির্ধারিত বন্ডের মূল্যকে ঐতিহাসিক নিম্নমানের দিকে ঠেলে দেয়।
শীর্ষস্থানীয় বিকাশকারীদের বন্ড যা ডিফল্ট হয়নি – চায়না ভ্যাঙ্কে এবং লংফোর গ্রুপ সহ – সমাবেশের সবচেয়ে বড় লাভকারীদের মধ্যে রয়েছে।
2027 সালের নভেম্বরে পরিপক্ক হওয়া ভ্যাঙ্কে ডলার বন্ড বৃহস্পতিবার পর্যন্ত ডলারের বিপরীতে 70 সেন্ট পর্যন্ত বেড়েছে যা মঙ্গলবারের ঘোষণার আগে 49 সেন্ট ছিল, সময়কাল ফিনান্স ডেটা দেখায়।
2027 সালের এপ্রিলে লংফর ডলার বন্ড একই সময়ের ফ্রেমে 75 সেন্ট থেকে 84 সেন্টে পৌঁছেছে, ডেটা দেখায়।
ডেভেলপারদের অফশোর বন্ড যা খেলাপি হয়েছে তাও বৃদ্ধি পেয়েছে, সেপ্টেম্বরের কারণে কান্ট্রি গার্ডেনের ডলার বন্ড প্রায় 9.1 সেন্টে বাণিজ্য করার জন্য প্রায় 2 সেন্ট যোগ করেছে।
ঘোষণার পর থেকে সম্পত্তি শেয়ারের দামও বেড়েছে।
উদ্দীপনা ঘোষণার দুই দিন পরে বিনিয়োগকারীদের মনোভাব আরও বৃদ্ধি পায় যখন চীনের নেতারা 2024 সালের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা মোটামুটি 5% পূরণ করার এবং হাউজিং মার্কেটে “পতন বন্ধ করার” প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন।
রবিবার, গুয়াংজু হোম ক্রয়ের উপর সমস্ত নিষেধাজ্ঞা তুলে নেওয়ার জন্য প্রথম শীর্ষ-স্তরের শহর হয়ে উঠেছে, যখন সাংহাই এবং শেনজেন বলেছে যে তারা প্রথম বাড়ির ক্রেতাদের জন্য ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট অনুপাত কমিয়ে দেবে এবং অ-স্থানীয় ক্রেতাদের দ্বারা কেনাকাটা সহজ করবে।
এনহ্যান্সড ইনভেস্টমেন্ট প্রোডাক্টস, একটি $400 মিলিয়ন হংকং-ভিত্তিক হেজ ফান্ড, ভ্যাঙ্কে 2027 ডলারের বন্ডের হোল্ডিং বাড়াচ্ছে, চিফ ইনভেস্টমেন্ট অফিসার জেসন জিয়াং বলেছেন।
“যদিও স্টক রিবাউন্ড আরও তাৎপর্যপূর্ণ হতে পারে, ভ্যাঙ্কে বন্ড কেনা একটি ভাল নিরাপত্তা মার্জিন প্রদান করে,” জিয়াং বলেন।
জিয়াং বলেন, চীনের সপ্তাহব্যাপী গোল্ডেন উইক ছুটির পর মুক্তির কারণে বাজার পরবর্তী কোথায় যাবে তার জন্য একটি ট্রিগার হতে পারে বাড়ি বিক্রির তথ্য।
হংকং-ভিত্তিক অন্য ক্রেডিট ফান্ড ম্যানেজার বলেছেন যে সম্পত্তি বন্ডগুলি তাদের পোর্টফোলিওর 20% হিসাবে তৈরি করেছে ঘোষণার আগে সেগুলি অতিরিক্ত বিক্রি হয়েছে বলে মনে করে।
এই পদক্ষেপগুলি নিকটবর্তী মেয়াদে সেক্টরটিকে পুনরুজ্জীবিত করার জন্য যথেষ্ট নতুন বাড়ির বিক্রয়কে উত্তোলন করতে পারে কিনা তা নিয়ে অনিশ্চয়তার কারণে এটি অর্থোপার্জন করা হয়েছে, ম্যানেজার বলেছেন, তারা মিডিয়ার সাথে কথা বলার জন্য অনুমোদিত নয় বলে চিহ্নিত করতে অস্বীকার করেছেন।
ডিস্ট্রেসড ডেট হেজ ফান্ড Gramercy ফান্ডস ম্যানেজমেন্ট, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কানেকটিকাটের গ্রিনউইচ ভিত্তিক, খেলাপি ডেভেলপারদের বন্ডের একটি পোর্টফোলিও রয়েছে, একটি সেক্টর পুনরুজ্জীবনের উপর বাজি ধরে। ডেপুটি সিআইও ফিলিপ মেয়ার বলেছেন, সমাবেশটি রিটার্ন বাড়িয়েছে এবং ম্যাক্রো এবং সেক্টরের মৌলিক বিষয়গুলির উন্নতি তাদের আরও উত্সাহিত করবে।
“চীনা কর্তৃপক্ষের সর্বশেষ পদক্ষেপগুলি আমাদের ইতিবাচক অবস্থানের উপর ভিত্তি করে এবং এই বন্ডগুলির মালিকানার জন্য মামলাটিকে যথেষ্ট পরিমাণে ঝুঁকিমুক্ত করে,” মেয়ার বলেছেন।
এই নিবন্ধটি পাঠ্য পরিবর্তন ছাড়াই একটি স্বয়ংক্রিয় সংবাদ সংস্থার ফিড থেকে তৈরি করা হয়েছে৷
সব ধরা ব্যবসার খবর , ব্রেকিং নিউজ ঘটনা এবং সর্বশেষ খবর লাইভ মিন্ট আপডেট. ডাউনলোড করুন মিন্ট নিউজ অ্যাপ দৈনিক বাজার আপডেট পেতে.
আরওকম